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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Maisons-Alfort au prix de 370 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936366
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Marie-Pierre DERAMOND vous propose : MAISONS-ALFORT Spacieux 3 pièces - Sectorisation scolaire Raspail.
Dans une résidence calme et bien entretenue, idéalement située au coeur d'un quartier commerçant, à 3 minutes des transports, Métro Ligne 8 Les Juilliottes et bus 104 / 217, cet appartement de 71 m² saura séduire les amateurs de calme et de confort, à la recherche d'un cadre de vie agréable et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace généreux comprenant un vaste séjour de plus de 28 m², bénéficiant d'une belle luminosité avec exposition sud-est et vue dégagée, une cuisine séparée et équipée, deux chambres donnant sur le, jardin de la résidence au calme absolu, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. De nombreux rangements permettent une organisation optimisée.
Un balcon spacieux de plus de 9 m² vous offrira un espace extérieur idéal.
Un ensemble d'équipements est également prévu pour votre confort :
- digicode et interphone
- ascenseur
- fenêtres PVC double vitrage
- volets roulants électriques
L'appartement dispose également d'un double box de plus de 21 m², vous permettant de stationner deux véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. De plus, vous disposerez d'un local à vélos au sein de la résidence.
A noter pour les familles, la sectorisation scolaire : groupe scolaire Raspail.
Cet appartement nécessitera quelques travaux afin de révéler tout son potentiel.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en un véritable cocon familial, à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 356000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre DERAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 849473905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385715)
* 356 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Maisons-Alfort
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 73
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 71m2 Maisons-Alfort
vente
370 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maisons-Alfort (94700).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 356 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 360 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 720 € par an, soit environ 227 € par mois, pour une copropriété de 73 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.