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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Maisons-Alfort au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227821 · Mis à jour le 28/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
94700 MAISONS-ALFORT – CENTRE-VILLE – T3 – 63,40 M² – BALCON – PARKING – RÉSIDENCE ROYAL MANSART
Points principaux :
- Appartement T3 de 63,40 m²
- Balcon de 4,70 m²
- 2 chambres de 13,80 m² et 10,35 m²
- Séjour avec cuisine ouverte équipée de 25 m²
- Entrée de 7,35 m² avec penderie et placards
- Salle de bains de 4,90 m² avec double vasque
- WC séparés de 2 m² avec branchement machine à laver
- Place de parking en sous-sol sécurisé
- Résidence construite en 2017
- Ascenseur
- Charges mensuelles : 190 € environ, eau chaude incluse
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Donnant sur la cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété très bien entretenue. La résidence, récente, dispose notamment d'un jardin intérieur régulièrement entretenu, d'un ascenseur et d'un parking sécurisé en sous-sol. Aucun travaux n'est à prévoir au niveau de la copropriété.
L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, services et équipements du centre-ville : Monoprix, boulangerie, supermarché, mairie, écoles, crèche, restaurants, piscine, tennis et équipements sportifs sont accessibles à pied.
Les transports sont également facilement accessibles, avec le RER D Maisons-Alfort/Alfortville et le métro ligne 8, stations Les Juilliottes et Stade, à environ 8 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence.
Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge par un balcon de 4,70 m² donnant sur la cour intérieure. La cuisine équipée reste complète pour la vente, avec l'électroménager.
RÉSIDENCE RÉCENTE ET ENTRETENUE – ENVIRONNEMENT CALME – EMPLACEMENT CENTRAL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Maisons-Alfort
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2260 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 340.00€ et 500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Maisons-Alfort
vente
435 000 €*
Publiée le 28/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maisons-Alfort (94700).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 340 € et 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 260 € par an, soit environ 188 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.