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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Talange au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.943681
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2
Iad France - Romain Walker vous propose : MAISON RÉCENTE 2022 - FOND D'IMPASSE - 4 CHAMBRES - GARANTIE DÉCENNALE - À 30 MIN DU LUXEMBOURG
Bienvenue à Talange, au cOEur du quartier recherché du Domaine du Port.
Située en fond d'impasse dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 108 m² + 20 m² de garage, construite en 2022 et encore couverte par la garantie décennale, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, confortable et parfaitement entretenu.
Sa situation géographique est idéale, à proximité immédiate des axes autoroutiers, permettant de rejoindre Thionville en environ 15 minutes et le Luxembourg en seulement 30 minutes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie entièrement ouverte comprenant salon, séjour et cuisine équipée, pour une surface d'environ 38 m².
Cet espace offre un accès direct à la terrasse et au jardin clos exposé Ouest grâce à une baie vitrée très agréable. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres d'environ 10,10 m², 10,20 m², 12,60 m² et 19 m² au sol. Vous y trouverez également une belle salle d'eau moderne de 5,80 m² équipée d'un meuble vasque et d'un WC suspendu.
Un garage de 20,50 m² avec porte motorisée est directement accessible depuis la maison.
Informations complémentaires :
* Chauffage au sol au gaz
* Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans une chambre
* Double vitrage PVC
* Volets roulants motorisés
* Garage avec porte motorisée
* Adoucisseur d'eau
* Panneaux solaires
* Jardin clôturé
* Taxe foncière : environ 1 190 € par an
Maison clé en main, offrant des prestations actuelles et un excellent confort de vie.
À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385720)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 258 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Talange
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 924.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 108m2 Talange
vente
335 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Talange (57525).
Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 258 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 924 € par an.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.