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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Talange au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1957108
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad France - Nicolas Clédat vous propose : * 4 CHAMBRES * JARDIN * GARAGE * SOUS-SOL COMPLET *

Idéalement située sur la commune de Talange, rue Goethe, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne (sur un coté) de 116 m² construite en 1959 sur un terrain clos et arboré de 4,25 ares.

Elle se compose d'une entrée desservant une salle à manger, un salon avec balcon, une petite cuisine, deux chambres et un WC.
A l'étage : une chambre de 18 m², une seconde chambre avec point d'eau, une salle de bain et un grenier éventuellement aménageable.

Au sous-sol complet, potentiellement aménageable en bureau ou salle de sport grâce à son double vitrage et sa hauteur sous plafond, vous trouverez une chaufferie, deux caves et un grand garage.

Après rafraîchissement cette maison sera prête à vous accueillir !

* Pour votre confort : double vitrage, abris de jardin, chaudière gaz 10 ans *

Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281364)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 425 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Talange
Année de construction : 1959

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    337
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    74
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3360.00€ et 4590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    209 000 €
    Maison 116m2 à Talange
    En vente
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    Maison 116m2 Talange

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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