Iad France - Séverine ROUX vous propose : Aux portes du Vexin, cette magnifique meulière datant de 1956 vous séduira par son charme intemporel. Avec une superficie de 144 m² et un jardin clos de 901 m², cet élégant bien vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui dessert un bureau, idéale pour télétravailler ou recevoir. Le salon séjour traversant, lumineux et spacieux, bénéficie d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et conviviale, vous permettra de partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. Une véranda, ouverte sur le jardin, vous offre un accès direct à l'extérieur, idéale pour profiter du cadre naturel tout au long de l'année.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec de nombreux rangements, ainsi que d'une pièce dressing, apportant un maximum de confort et de praticité.

Le sous-sol total de la maison comprend une buanderie avec un accès au jardin, un grand garage, une cave à vins, un coin douche et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.

Parmi les atouts notables, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une chaudière à condensation garantissant une efficacité énergétique optimale.

Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commodités, de la gare de Meulan (Ligne J), et bénéficie d'une future connexion directe à La Défense grâce à la ligne Eole. Les accès à l'A13 et l'A15 sont également à quelques minutes, facilitant vos déplacements.

Un bien rare et recherché, alliant charme, confort et performance énergétique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385797)