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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nice au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947053
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
59m2
Iad France - Axel Orel vous propose : Appartement 2 pièces lumineux avec prestations de qualité à Nice
Découvrez ce superbe appartement moderne idéalement situé au cOEur de Nice. Niché au 2e étage d'une résidence sécurisée de 6 étages avec ascenseur, ce bien de 59,5 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et élégant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien.
La grande chambre de 15,55 m², lumineuse et confortable, constitue un véritable atout. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le quartier offre une excellente qualité de vie grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, restaurants et transports en commun, facilitant tous vos déplacements.
Une cave complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux et parfaitement entretenu dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Orel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33386153)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Nice
vente
260 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06200).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 760 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.