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CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Temple-de-Bretagne au prix de 311 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1950695
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2
Iad France - Lucien Ripoche vous propose : COUP DE COEUR - Plain-pied contemporain d'exception, performant et accessible !
Située au cOEur du bourg dans un environnement calme, profitez d'une vie quotidienne idéale avec un accès à pied aux commerces et aux écoles (à seulement 700 mètres). Cette magnifique maison entièrement de plain-pied développe une surface habitable d'environ 119 m².
Alliant le charme d'une partie initialement rénovée à neuf et le confort d'une extension de 2025, ce bien rare a été entièrement pensé pour le bien-être de ses occupants, avec une conception adaptée PMR (Personnes à Mobilité Réduite) offrant des volumes généreux et une circulation ultra-fluide.
Les intérieurs : Espace et Luminosité
Espace de vie XXL : L'entrée permet l'aménagement de rangements et ouvre sur une vaste pièce de vie de 49 m². Bignée de lumière grâce à sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, elle intègre l'espace pour une future cuisine ouverte hautement conviviale.
Côté nuit : 4 chambres agréables (entre 10 et 12 m²), dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Confort au quotidien : Une seconde salle de bain indépendante (avec baignoire et WC) ainsi que des toilettes séparées.
Les extérieurs : Sécurité et Clé en main
Prestations neuves : Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail coulissant électrique moderne.
Zéro contrainte : Un espace extérieur pensé pour offrir une base agréable, demandant très peu d'entretien, avec un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (terrasse, végétalisation. ).
Performance énergétique premium (Classé DPE : A)
Vivez sereinement sans vous soucier des factures d'énergie grâce à des prestations haut de gamme :
Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur neuve.
Isolation thermique ultra-performante.
Menuiseries en double vitrage à isolation renforcée & volets roulants électriques.
L'avis du pro : Un bien particulièrement rare sur le marché par sa configuration de plain-pied accessible, sa note énergétique maximale, sa sécurité extérieure et son emplacement central. Idéal pour une vie de famille ou une retraite sereine.
? Une opportunité à ne pas manquer ! Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier votre future visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucien Ripoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 104944681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376097)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Le Temple-de-Bretagne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 119m2 Le Temple-de-Bretagne
vente
311 600 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Temple-de-Bretagne (44360).
Cette maison offre une surface habitable de 119 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 311 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 370 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 960 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.