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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Temple-de-Bretagne au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911164
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Stanley Kollen vous propose : En impasse, au calme, dans un quartier résidentiel à 3 minutes du centre du Temple de Bretagne et de ses commerces.

Par parcelle de 440 m², Maison construite en 1999 de plain pied de 99,5 m² au sol dont 84 m² habitables (chauffés) / 3 chambres composé de :

- Un salon / séjour de 35 m² avec un insert à bois dans une cheminée
- Une cuisine ouverte de 7,6 m²
- Un dégagement avec placard de 4 m²
- Des wc séparés de 1,2 m²
- 3 chambre avec placard de 9,5 m², 10 m² et 11 m²
- Une salle de bain de 5,5 m²

- Un cellier de 8,6 m²
- Un garage de 6,9 m²
- Un grenier de 10 m²m2 au sol
- Terrasse extérieur de 30 m² avec Storeban

Le jardin qui fait le tour de la maison

Maison Orientée : Est / Ouest

Chauffage : insert dans la cheminée, radiateurs électrique / ballon d'eau chaude

Installation solaire de 3KVA avec revente à EDF :
Prix du rachat : 60,176 centimes d'euros par Kwh hors TVA jusqu' 4455 KWh et 5 centimes d'euros par Kwh hors TVA au delà du plafond prix garanties jusqu'au 16 février 2030. (gain entre 1500 et 1800 euros par euros selon années)

A proximité : École primaire et maternelle Louis Girard, gymnase, pharmacie, tabac, boulangerie, Superette Vival.

Adapté pour PMR / plain pied

Lien vidéo sur demande.

Interagence bienvenu.

A voir vite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33356964)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Temple-de-Bretagne
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Maison 99m2 à Le Temple-de-Bretagne
    En vente
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    Maison 99m2 Le Temple-de-Bretagne

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Temple-de-Bretagne (44360).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 440 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 180 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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