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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Valence au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.807359 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 LOUÉ - 7,4 % - VALENCE SULLY - RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Opportunité à saisir en plein centre de Valence.
Appartement T3 de 51 m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec portail électrique et stationnement.
Le bien est actuellement loué avec un locataire sérieux en place, garantissant un revenu immédiat.
Loyer : 550 € / mois
Rentabilité brute : 7,42 %
Appartement propre, bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
Configuration recherchée :
salon lumineux
2 chambres
cuisine indépendante
salle d'eau
Résidence calme, majoritairement occupée par des propriétaires.
Les + :
résidence sécurisée
stationnement
double vitrage PVC
chauffage individuel gaz
bon état général
gestion simple
Charges : 93 € / mois
DPE : D
Prix : 89 000 €
Investissement clé en main, idéal pour démarrer ou sécuriser un patrimoine locatif.
? Vidéo disponible sur demande
? Contact pour plus d'informations ou organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046999)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valence
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 129
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1124 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    89 000 €
    Appartement 52m2 à Valence
    En vente
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    Appartement 52m2 Valence

    vente
    89 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valence (26000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 630 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 124 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 129 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1959.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.