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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Étampes au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933167
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m2
Iad France - Victor Vieira vous propose : Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 51.71 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une bénéficiant également d'un balcon privatif, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. m
Les atouts :
* Appartement de 51,6 m²
* Rez-de-chaussée
* Séjour lumineux avec accès balcon
* Cuisine ouverte
* 2 chambres
* Balcon accessible depuis une chambre
* 2 places de parking privatives
* Résidence avec piscine
* Proximité des commerces et des transports
Le point négatif : nécessite un léger rafraîchissement.
Idéal investisseur
Ce bien offre une rentabilité brute proche de 7,8 %, un excellent rendement pour le secteur d'Étampes. Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé, dans une résidence recherchée avec piscine et stationnements privatifs.
Accès transports : ?La gare d'Étampes (RER C et TER) se situe à environ 1,5 km, soit environ 15 minutes à pied ou environ 5 minutes en voiture.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376714)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Étampes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1832 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2 Étampes
vente
149 900 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Étampes (91150).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 250 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 832 € par an, soit environ 153 € par mois, pour une copropriété de 70 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.