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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Étampes au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.852122
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
125m2
Iad France - Gaëtan Lefaut vous propose : POTENTIEL UNIQUE : Appartement 70 m² + sous-sol 55 m² - Étampes quartier St-Martin
Situé dans un quartier très recherché d'Étampes, cet appartement est une opportunité unique. D'une surface de 70 m² + 55 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
La disposition intérieure comprend un séjour traversant très lumineux, un coin cuisine, une salle de bain, et deux chambres dont une de 18.5 m².
À cela s'ajoute : un sous-sol composé de trois pièces pour 55 m² !
Situé au rez-de-chaussée d'une maison composé de deux appartements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un investissement sûr dans un secteur en plein essor.
Idéal pour un premier achat, pour un investissement locatif, ou même pour un professionnel recherchant un local commercial ! Salon de coiffure, Barber shop, Salon de tatouage, Tattoo shop, Professionnel de santé, Profession libérale,.
Travaux d'aménagement à finir afin de mettre à votre goût ! Vous trouverez dans les dernières photos des projections IA.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Étampes quartier Saint-Martin. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.67€ par mois (soit 344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Lefaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 942918509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966412)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Étampes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 344 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1245.00€ et 1685.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 125m2 Étampes
vente
159 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Étampes (91150).
Cet appartement offre une surface habitable de 125 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 245 € et 1 685 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 344 € par an, soit environ 29 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.