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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Torcy au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933768
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Leila Siby vous propose : HYPERCENTRE 3 PIÈCES LUMINEUX et EN PARFAIT ETAT - BOX ET BALCON
En plein cOEur de Torcy, au sein d'une résidence sécurisée, résidentielle et verdoyante, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m², situé au 3e étage sans ascenseur, en parfait état.
L'appartement se distingue immédiatement par sa luminosité, ses volumes et la qualité de son entretien.
Il se compose de :
oune entrée avec rangement
oune pièce de vie lumineuse, avec un balcon
oune cuisine aménagée et équipée
odeux chambres dont une avec rangements intégré
oune salle de bains avec baignoire
oun WC séparé
Un box fermé complète le bien.
Points forts
oÉtat impeccable, aucun travaux à prévoir
oRangements
oBalcon
oRésidence calme et sécurisée, copropriété à taille humaine
oStationnement sécurisé (box)
Emplacement : un vrai atout
oHypercentre de Torcy : commerces, services, écoles, restaurants, marché, accessibles à pied
oBus à 2 minutes, reliant le RER A en 15 minutes
oAccès rapide aux axes routiers
oQuartier vivant, pratique et recherché
Un bien rare, venez visiter sans tarder, avec votre conseillère implantée et active sur la commune de Torcy !
Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier pour comprendre vos besoins.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376758)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Torcy
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1664 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1140.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Torcy
vente
219 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Torcy (77200).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 610 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 664 € par an, soit environ 139 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.