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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Pont-l'Abbé au prix de 569 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937428
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
154m2

Iad France - Lénaïck Le Guiader vous propose : Cette maison familiale se situe à Pont L'Abbé dans le quartier très recherché de la rivière.
La rivière et son halage se trouvent en bas du jardin, accès direct par un portillon.
Cette maison de 154 m² environ vous offre un hall d'entrée, une cuisine, un double séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse qui surplombe la rivière de Pont l'Abbé, 5 chambres dont une au rez de chaussée, une salle d'eau, une salle de bain.
Un sous sol total de 90 m² environ avec accès côté rivière vous permettra de stocker vos vélos, paddle et canoë kayak.
Terrain donnant sur la rivière de 1850 m² environ.
Centre ville, collège, écoles primaires et maternelles, commerces et le célèbre marché de Pont L'Abbé accessibles à pied par le halage ou par le quartier du Guerdy.
Vous pourrez également vous rendre à pied à Loctudy en longeant la rivière.
Rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïck Le Guiader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 828010041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376823)

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* 540 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1805 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pont-l'Abbé
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    259
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3610.00€ et 4920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    569 000 €
    Maison traditionnelle 154m2 à Pont-l'Abbé
    En vente
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    Maison traditionnelle 154m2 Pont-l'Abbé

    vente
    569 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-l'Abbé (29120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 1805 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 569 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 540 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 610 € et 4 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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