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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Pont-l'Abbé au prix de 496 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.193995
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
215m2
29120 Pont-l'Abbé – Maison 4 chambres + bureau – 215 m² habitables – Terrain de 621 m² – À deux pas du centre-ville, en plein cœur du littoral Bigouden
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale aux prestations soignées, idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Pont-l'Abbé, dans un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse.
Cette maison de 215 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 621 m², offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services…
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Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 215 m²
•Parcelle : 621 m²
•Pièces : 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 salles d'eau
•Toilettes : 4 WC dont 3 indépendants
•Chauffage : Poêle à pellets + chauffage au sol
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Description :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine familiale et conviviale, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'un poêle à pellets, parfait pour les soirées d'hiver. Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal en toute saison.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, dont l'une avec WC séparé ;
•Un bureau avec salle d'eau attenante, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante ;
•Une buanderie pratique ;
•Un WC séparé.
À l'étage :
•Une grande mezzanine offre un espace polyvalent (coin lecture, salle de jeux, espace télétravail…) ;
•Deux belles chambres supplémentaires ;
•Une salle de bains avec douche ;
•Un WC séparé.
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Les points forts de cette maison :
•Environnement calme, en fond d'impasse
•Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités
•Volumes généreux, pièces lumineuses et bien agencées
•Poêle à pellets + chauffage au sol pour un confort optimal
•Bureau avec salle d'eau : parfait pour le télétravail ou profession libérale
•Nombreux rangements, buanderie et WC séparés
•Terrain de 621 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur
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À visiter sans tarder !
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour les personnes en quête d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 480 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 621 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Pont-l'Abbé
Année de construction : 2006
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1770.00€ et 2470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 215m2 Pont-l'Abbé
vente
496 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pont-l'Abbé (29120).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 621 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 496 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.33 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 480 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.