Iad France - Jean-François KIEHL vous propose : Villa d'architecte avec vue panoramique, piscine à débordement, autonomie énergétique et calme absolu - Ceyreste

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette élégante villa d'architecte de 145 m², implantée sur un terrain de 1 036 m². Non mitoyenne et en pleine propriété, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines, offrant un cadre de vie rare où sérénité, confort et intimité sont les maîtres-mots.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité omniprésente et les larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une vaste terrasse dominant le paysage, véritable invitation à la détente. La cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains offrent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, la terrasse se prolonge par une magnifique piscine à débordement, parfaitement intégrée dans son environnement, permettant de profiter pleinement de la vue et du calme environnant.

Des prestations rares et un confort de vie remarquable

Cette villa se distingue également par la qualité de ses équipements :

22 panneaux photovoltaïques permettant une importante autoconsommation, la revente du surplus d'électricité et une réduction significative des dépenses énergétiques.

Une batterie de stockage permettant de conserver l'énergie produite en journée afin de l'utiliser le soir et durant la nuit, renforçant ainsi l'autonomie énergétique de la maison.

o Climatisation.

o Fibre optique.

o Système d'alarme.

o Volets roulants électriques avec commande centralisée.

o Construction sur vide sanitaire intégral, un véritable atout pour la pérennité du bâtiment, l'isolation et l'entretien.

+ Stationnement et dépendances

La villa dispose d'un garage fermé de 22 m² ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant un stationnement confortable et protégé.

+ Les points forts

* Villa d'architecte de 145 m².
* Terrain de 1 036 m².
* Vue panoramique.
* Calme absolu.
* Aucun vis-à-vis.
* Maison non mitoyenne.
* Pleine propriété.
* Piscine à débordement.
* 4 chambres.
* Garage de 20 m².
* Carport 3 véhicules.
* 22 panneaux photovoltaïques + batterie de stockage.
* Volets roulants électriques centralisés.
* Vide sanitaire intégral.

Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en maîtrisant durablement les coûts énergétiques.

Les villas réunissant autant d'atouts sont particulièrement rares sur le secteur de Ceyreste. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe villa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François KIEHL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376838)