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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Champagne-sur-Seine au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1958015
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : * F3 rénové de plain-pied avec 2 cours privatives et stationnements à Champagne-sur-Seine *
À Champagne-sur-Seine, à proximité des commerces et à 15-20 minutes à pied de la gare, découvrez ce F3 entièrement rénové situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété à faibles charges.
Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Double vitrage et climatisation réversible assurent un confort appréciable au quotidien.
Vous profiterez également de deux cours privatives : une à l'avant permettant le stationnement de deux véhicules, et une à l'arrière avec abri de jardin. Une cave complète l'ensemble.
Fonctionnel et prêt à vivre, ce bien offre le confort d'un logement de plain-pied tout en bénéficiant d'espaces extérieurs privatifs et de stationnements.
* Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. *
* Avis de valeur de votre bien offert !*
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27€ par mois (soit 324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 324 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33376836)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Champagne-sur-Seine
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 324 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Champagne-sur-Seine
vente
157 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Champagne-sur-Seine (77430).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 470 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 324 € par an, soit environ 27 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.