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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Champagne-sur-Seine au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1992051
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Dylan Nicouleau vous propose : Opportunité à saisir : Appartement de 80 m² avec box en sous-sol à Champagne-sur-Seine.
À proximité du centre ville et de la gare de Champagne-sur-Seine, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement sans aucun travaux à prévoir situé au 2e étage d'une copropriété très bien entretenue.
En y entrant, vous découvrirez un séjour-cuisine très lumineux de 31 m² et sa loggia-terrasse sans vis-à-vis.
Le coin nuit se compose d'une salle de bain et de trois chambres spacieuses de 12 m² dont une possédant son balcon privatif.
Pensé pour l'accessibilité PMR, cet appartement bénéficie de prestations rares : accès sans marche, ascenseur adapté, portes plus larges, cheminements accessibles et box en sous-sol très large (33 m²).
Les +
- Accès PMR
- 5 minutes à pied de la gare
- 2 minutes à pied du centre-ville
- Box en sous-sol pour deux véhicules
- Loggia-terrasse + Balcon
- Aucun travaux à prévoir
- Très lumineux
- Excellent DPE
N'attendez plus et contactez moi pour planifier une visite !
Visite virtuelle à la demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501671)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champagne-sur-Seine
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Champagne-sur-Seine
vente
179 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
