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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Luc-sur-Orbieu au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936773
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
162m2
Iad France - Guillaume Roque vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse à Luc-sur-Orbieu
Découvrez cette superbe maison de village, sise à Luc-sur-Orbieu, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Datant de 1948 et en excellent état général, cette propriété a su préserver son charme d'antan tout en bénéficiant de certains aménagements modernes pour un confort optimal.
La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un total de 5 pièces, dont 4 chambres agréables et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités de passage. De plus, un bureau est inclus, parfait pour ceux en quête d'un espace de travail à domicile.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte équipée, favorisant la convivialité et la praticité au quotidien. Une salle de bain, un WC séparé, une salle d'eau et un cellier complètent cet étage. Un balcon ajoute une touche supplémentaire de charme à la propriété.
Au premier étage, les chambres offrent des surfaces confortables et accueillantes, permettant à chacun de disposer de son espace personnel. De nombreux paliers viennent également agrémenter l'étage, offrant des espaces de rangement pratiques.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une belle terrasse de 23.71 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Côté équipements, la maison bénéficie de nombreux aménagements pour assurer votre confort au quotidien : fibre optique, chauffage individuel avec insert cheminée, climatisation réversible, pompe à chaleur, etc.
Cette propriété, située dans un cadre pittoresque, offre un véritable havre de paix à ses occupants. À proximité des commerces, des écoles et des transports, elle combine à merveille tranquillité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de charme à Luc-sur-Orbieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376842)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Luc-sur-Orbieu
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 162m2 Luc-sur-Orbieu
vente
199 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Luc-sur-Orbieu (11200).
Cette maison de village offre une surface habitable de 162 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 790 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.