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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette villa de 5 pièces à Luc-sur-Orbieu au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036627 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * LUC SUR ORBIEU * Villa de plain-pied, quatre chambres et grand jardin - Un cadre à personnaliser

Construite dans les années 80, cette villa quatre faces de plain-pied offre une belle base pour un projet familial. Son principal atout : un grand jardin qui permet d'imaginer différents espaces pour profiter de l'extérieur.

L'entrée dessert un salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible. Ses portes-fenêtres ouvrent directement sur le jardin, créant un lien agréable entre la maison et ses extérieurs.

La cuisine séparée, fonctionnelle mais d'époque, bénéficie également d'un accès au jardin et à une terrasse. Une petite buanderie complète les espaces pratiques.

La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un garage vient compléter l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et améliorer son confort : menuiseries en bois simple vitrage, installation électrique à reprendre et rafraîchissement général.

Le jardin offre également la possibilité d'envisager une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme et des vérifications techniques.

Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, quatre chambres et un bel extérieur, avec l'envie de façonner leur futur lieu de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012238)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Luc-sur-Orbieu

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
    Villa 103m2 à Luc-sur-Orbieu
    En vente
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    Villa 103m2 Luc-sur-Orbieu

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Luc-sur-Orbieu (11200).
    Cette villa offre une surface habitable de 103 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 800 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.