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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Marcq-en-Barœul au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939043
Appartement
1 pièce(s)
28m2
Iad France - Nicolas Oury vous propose : Marcq-en-BarOEul - Secteur Acacias - Studio / T1 de 28 m² vendu loué - Idéal investissement patrimonial
À proximité immédiate du tramway Acacias, avec accès direct à Lille, découvrez ce charmant T1 en excellent état, situé dans un environnement recherché de Marcq-en-BarOEul.
L'appartement est actuellement loué depuis janvier 2020 à un locataire sérieux, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.
Les atouts du bien :
Emplacement privilégié à 100m du tramway Acacias
Orientation EST à l'arrière de la copropriété, au calme
Accès rapide au centre de Lille et aux principaux axes
Appartement en excellent état d'entretien
DPE : D
Cave privative et local vélos
Chauffage gaz avec répartiteurs
Isolation intégrale refaite par l'extérieur en 2024 (ce qui explique le DPE en D)
Beaux volumes avec une hauteurs sous plafond de 2.78m
Bail en cours depuis janvier 2020, aucun retard de paiement depuis l'origine
Loyer mensuel : 430 € hors charges
Taxe foncière 689 €
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement bien situé, déjà loué et offrant un potentiel de valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise.
Vendu loué - Investissement clé en main.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.16€ par mois (soit 1297.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376860)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marcq-en-Barœul
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 400
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1297 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
252
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Marcq-en-Barœul
vente
99 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marcq-en-Barœul (59700).
Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 800 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 297 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 400 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.