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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Jean-de-Braye au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.757179
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Daphné Beaufils vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE - Appartement 3 pièces lumineux, rénové et idéalement situé
À proximité immédiate des bords de Loire, des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement traversant situé au 1er étage d'une résidence entretenue, récemment valorisée par une isolation thermique par l'extérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon-séjour convivial. La cuisine indépendante, aménagée et partiellement équipée, est complétée par un cellier particulièrement pratique pour le rangement.
L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard desservant deux chambres, chacune équipée de rangements intégrés. Une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée début 2026, vient compléter l'ensemble avec goût et modernité.
Côté confort, cet appartement bénéficie de prestations appréciables : menuiseries triple vitrage récemment installées, volets roulants solaires et chauffage collectif par le sol pour une chaleur douce et homogène.
Vous profiterez également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement extérieure réservée.
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas des bords de Loire.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 695 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376937)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Braye
Année de construction : 1953
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 695
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2184 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Saint-Jean-de-Braye
vente
139 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Braye (45800).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 184 € par an, soit environ 182 € par mois, pour une copropriété de 695 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1953.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.