- 1
- 1
- 44
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Toulouse au prix de 224 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935799 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Ying Huynh vous propose : Toulouse - Roseraie | T4 de 94 m² avec terrasse, balcon, garage et parking
Idéalement situé * au pied du métro Roseraie * , venez découvrir ce spacieux appartement * T4 de 94 m² * , lumineux et traversant, bénéficiant d'une double exposition * Nord-Ouest / Sud-Est * .
Situé au * 6e étage avec ascenseur * d'une résidence sécurisée des années 1970 avec gardien, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.
Il se compose d'une entrée desservant un * grand séjour d'environ 22 m² * , ouvrant directement sur une agréable terrasse.
La cuisine, séparée et aménagée, bénéficie également d'une * arrière-cuisine * , offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
L'espace nuit comprend * 3 belles chambres avec placards * , dont deux disposent d'un accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également :
- d'un * garage intérieur * ,
- d'une * place de parking extérieure * .
Un emplacement particulièrement pratique au quotidien, à proximité immédiate des * commerces, écoles, transports et du métro Roseraie * .
Une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace, de la luminosité et toutes les commodités accessibles à pied.
Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété.
À notre connaissance, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure relevant des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
* Honoraires à la charge du vendeur. *
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.53€ par mois (soit 3546.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ying Huynh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 518550660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 241. Quote part annuelle(moyenne) : 3546.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377018)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 241
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3546 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1540.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 93m2 Toulouse
vente
224 200 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31500).
Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 224 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 815 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 140 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 546 € par an, soit environ 296 € par mois, pour une copropriété de 241 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.