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CSF propose cette maison de 5 pièces à Les Avenières Veyrins-Thuellin au prix de 335 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940516
Maison
5 pièce(s)
400m2
Iad France - Germain Kemp vous propose : RARE - Bâtiment de 400 m² avec terrain - Fort potentiel locatif - Les Avenières-Veyrins-Thuellin
Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs
Nous vous proposons un bien atypique et à fort potentiel, idéalement situé sur la commune des Avenières-Veyrins-Thuellin, dans un environnement calme et résidentiel.
Le bien
Ce bâtiment d'une superficie de 400 m², implanté sur un terrain d'environ 800 m², entièrement clôturé avec portail et parking extérieur, offre des possibilités de réaménagement remarquables.
Seuls les murs périphériques et les murs porteurs sont à conserver, laissant ainsi toute liberté d'agencement intérieur à l'acquéreur.
Un potentiel de création de 6 logements
Situé en zone d'habitation, ce bien autorise la création de jusqu'à 6 logements, du T1 au T3, permettant d'envisager la constitution d'un véritable immeuble de rapport à haute rentabilité.
Idéal pour :
Investisseurs à la recherche d'un projet locatif clé en main
Promoteurs ou marchands de biens
Tout porteur de projet immobilier souhaitant optimiser la rentabilité
Environnement
Le bien s'inscrit dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, garantissant une attractivité locative pérenne auprès de futurs locataires en quête de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377040)
* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 400 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Avenières Veyrins-Thuellin
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 400m2 Les Avenières Veyrins-Thuellin
vente
335 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630).
Cette maison offre une surface habitable de 400 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 320 000 €.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.