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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Raphaël au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944207
Appartement
2 pièce(s)
45m2
Iad France - Arnaud Guegan vous propose : SAINT RAPHAËL T2 avec GRANDE TERRASSE AVANT DERNIER ÉTAGE
AU CALME -GARAGE
800m de la PLAGE et du CENTRE VILLE
Situé dans une résidence sécurisée, au 3e étage avec ascenseur, vous découvrez un belle appartement fonctionnel, sans aucune nuisances de la ville. Composé d'une pièce à vivre séjour-cuisine avec rangements, donnant sur une grande terrasse exposé OUEST face à la verdure.
Egalement une belle chambre avec double placard aménagé, un wc indépendant et une salle de bain.
Appartement équipé d'une pompe à chaleur air / air.
Faibles charges - Qualité de construction du bâtiment.
VENDU avec un GARAGE FERMÉ !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.25€ par mois (soit 915 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898326012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 915 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377162)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 2003
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 915 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Saint-Raphaël
vente
249 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 860 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 915 € par an, soit environ 76 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.