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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Bourg-en-Bresse au prix de 110 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944384
Appartement
1 pièce(s)
25m2
Iad France - Hervé Vacher vous propose : BOURG-EN-BRESSE - API Résidence Services Seniors SILVA - Investissement locatif meublé avec bail commercial.
Investissez sereinement dans une résidence services seniors récente avec revenus locatifs sécurisés.
Situé au sein de la résidence séniors API Résidence à Bourg-en-Bresse, cet appartement type T1 meublé de 25,84 m², complété d'une surface annexe de 3 m², constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial.
Important : ce logement est exclusivement destiné à un investissement locatif.
Il ne peut pas être occupé par son propriétaire ni être loué librement. Il est exploité dans le cadre d'un bail commercial conclu avec la société gestionnaire de la résidence services seniors API Résidence.
Le gestionnaire assure l'exploitation du logement, accueille les résidents et verse directement les loyers au propriétaire, selon les conditions prévues au bail commercial, offrant ainsi une grande simplicité de gestion et une visibilité sur les revenus locatifs.
Le bien est vendu entièrement meublé, conformément aux exigences de la résidence.
Les atouts du bien :
Résidence services seniors récente (2025)
Studio meublé de 25,84 m²
Surface annexe de 3 m²
Gestion locative totalement déléguée
Loyers versés par l'exploitant dans le cadre d'un bail commercial
Aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne
DPE C, gage d'une bonne performance énergétique
Une solution particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec gestion simplifiée et revenus locatifs sécurisés par un exploitant professionnel.
À noter : ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif sous bail commercial et n'est pas disponible pour une occupation personnelle ou une résidence principale.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 103400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377189)
* 103 400 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-en-Bresse
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 317.00€ et 430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 Bourg-en-Bresse
vente
110 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourg-en-Bresse (01000).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 103 400 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 317 € et 430 € par an.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.