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A propos de
Ref.194648
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2
''85310 - NESMY - LA FONTAINE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 122m² - GRAND TERRAIN DE 1700M2 : ESPACE RECHERCHE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison avec terrasse, située à Nesmy, à quelques encablures de La Roche sur Yon, et à un jet de pierre des plages vendéennes.
Construite avec soin, cette maison aux fondations solides et à l'architecture bien pensée offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.
Dans un bon environnement, cette demeure présente un état général bon et une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme règne en maître, offrant une sérénité absolue à ses habitants.
Vous serez séduit par ses caractéristiques :
- Un grand terrain de 1700m2, véritable espace de liberté et de nature
- Trois chambres confortables pour accueillir toute la famille
- Une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours
- Un garage intérieur spacieux et quatre places de stationnement extérieur, pour un quotidien plus pratique
- Une architecture typique de 1985, gage de qualité et de solidité
- Une façade et des sols en bon état, témoins du soin apporté à l'entretien de la maison
Idéalement située à Nesmy, cette maison offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Pour les propriétaires de chevaux possibilité de pension pour un cheval à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi au 06/43/25/64/75 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.
Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity.''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1700 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nesmy
- Année de construction : 1985
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 122m2Nesmy
vente
289 900 €*
Publiée le 07/10/2025
RESEAU EFFICITY
