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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Agen au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945112
Appartement
4 pièce(s)
153m2
Iad France - Patricia Mendes vous propose : Spacieux Appartement de 153 m² à Agen - Opportunité à Saisir !
Situé au cOEur de la charmante ville d'Agen, cet appartement de 153 m² offre un espace généreux permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Parfait pour ceux qui recherchent un bien à rénover entièrement selon leurs goûts et leurs besoins.
Cet appartement, à la distribution optimale, vous offre une multitude de possibilités d'aménagement. Avec ses grandes pièces lumineuses, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour concevoir un espace de vie à votre image. Imaginez les grands espaces ouverts, les matériaux modernes et élégants, les équipements de dernière génération. tout est possible dans cet espace vierge de toute contrainte.
L'appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez profiter de la vie paisible de la ville tout en étant à quelques pas des animations et des activités culturelles.
N'oublions pas les possibilités d'aménagement extérieur : parking, garage, terrasse, jardin. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies et créer un espace extérieur qui deviendra rapidement votre petit havre de paix en plein cOEur de la ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cet appartement en véritable bijou qui reflétera pleinement votre style de vie et vos aspirations.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cet appartement à réinventer selon vos désirs les plus fous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 1032 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377311)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Agen
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1032 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2890.00€ et 3990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 153m2 Agen
vente
159 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Agen (47000).
Cet appartement offre une surface habitable de 153 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 890 € et 3 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 032 € par an, soit environ 86 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.