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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Agen au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.914456
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
82m2
Iad France - Sonny Cecot vous propose : Appartement d'exception T2 - 82 m² - Suite parentale - Ascenseur - Hyper centre Agen
Oubliez le T2 classique.
Cet appartement de 82 m², situé en plein cOEur d'Agen, offre des volumes et un confort rarement trouvés sur ce type de bien.
Au 4e étage avec ascenseur, dans le secteur recherché de la mairie et à proximité immédiate du parking Reine Garonne, il séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son atmosphère chaleureuse, et sa vue sur les toit.
Un espace de vie moderne et lumineux.
La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine ouverte sur le salon / salle à manger, créant un espace élégant et convivial.
Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures renforcent cette agréable sensation d'espace.
Une véritable suite parentale
L'espace nuit propose une superbe suite parentale d'environ 25 m² avec :
- salle d'eau privative,
- dressing
Un véritable cocon en plein centre-ville.
Les atouts qui font la différence :
DPE : C
Climatisation réversible
Appartement très lumineux
Ascenseur
Wc indépendant
Buanderie
Volumes rares pour un T2
Un bien élégant et atypique, idéal pour celles et ceux recherchant un appartement spacieux, lumineux et confortable au cOEur d'Agen.
Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204604)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Agen
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1652 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2 Agen
vente
165 000 €*
Publiée le 12/05/2026
I@D FRANCE
