- 1
- 19
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 1 jour
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 14eme Arrondissement au prix de 324 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945176
Appartement
1 pièce(s)
31m2
Iad France - Jordane Tatin vous propose : Studio lumineux 31 m² - Calme, Coulée Verte, Idéal Investissement ou Pied-à-Terre - Paris 14ème
Vous recherchez un studio baigné de lumière, au calme, à deux pas d'un écrin de verdure unique à Paris ? Ne cherchez plus.
Niché au 1er étage d'un immeuble de charme parisien d'avant 1948, ce studio de 31 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui l'inonde de lumière naturelle du matin au soir. Lumineux, calme et en excellent état, il est prêt à accueillir son nouveau propriétaire sans aucun travaux à prévoir.
La Coulée Verte est à quelques pas : cette promenade plantée, véritable poumon vert au cOEur du 14ème, vous offre un cadre de vie privilégié où nature, calme et vie parisienne se conjuguent au quotidien. Un atout rare et précieux pour un bien intra-muros.
Le studio propose un espace de vie multifonctionnel pensé pour optimiser chaque mètre carré : une kitchenette entièrement équipée, une spacieuse salle d'eau, et un séjour agencé de façon à permettre la création d'une chambre fermée par simple ajout d'une cloison ou d'un meuble séparateur. Un agencement malin qui offre la flexibilité d'un vrai 2 pièces.
Les atouts du bien :
- Exposition plein sud - luminosité exceptionnelle toute la journée
- Calme absolu grâce à la proximité immédiate de la Coulée Verte
- Excellent état général - aucun travaux à prévoir, disponible immédiatement
- Possibilité de créer une chambre fermée
- Immeuble de charme parisien (avant 1948), 1er étage
- Métro / tram Porte de Vanves et Mouton-Duvernet à proximité - accès rapide à tout Paris
- Lycée Raspail, commerces et services à deux pas
- Idéal investissement locatif (forte demande locative dans le secteur) ou pied-à-terre parisien
Une visite s'impose pour apprécier pleinement la luminosité et le calme de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377353)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 14eme Arrondissement
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1160 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
425
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1260 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Paris 14eme Arrondissement
vente
324 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 14eme Arrondissement (75014).
Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 324 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 160 € par an, soit environ 97 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.