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CSF propose cette maison de 3 pièces à Rigarda au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913382
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
109m2

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : RIGARDA 66320 - Villa contemporaine plain-pied 109,5 m² - Piscine - Vue Canigou - Terrain 1 280 m² - DPE A / A -

Au cOEur de Rigarda, je vous propose une villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle sur le Canigou. Implantée sur un terrain de 1 280 m², cette maison allie prestations modernes, volumes généreux et extérieur parfaitement pensé pour profiter de la région.

Point important accessibilité : la maison étant entièrement de plain-pied, les accès et la circulation sont naturellement facilités. Elle est particulièrement adaptée aux besoins de PRM (Personnes à mobilité réduite) -- à valider selon vos critères lors de la visite.

Ce que vous allez apprécier :
- Plain-pied : confort de vie au quotidien, circulation fluide
- Double vitrage + Climatisation réversible
- Grande pièce de vie séjour / cuisine 56,13 m², lumineuse et conviviale
- 2 chambres avec chacune sa salle de bain privative :
- Chambre 20,83 m²
- Chambre 11,56 m²
- 2 salles de bain (douches à l'italienne, double vasque) + WC séparé 2,1 m²
- Cellier 3,88 m²
- Piscine 18 m² + jardin arboré et paysagé
Terrain constructible permettant d'envisager des annexes supplémentaires (selon autorisations) : chambres, cuisine d'été, pergola...
Confort : fibre optique, climatisation réversible, VMC, rangements
Informations clés
Surface habitable : 109,5 m² - Terrain : 1 280 m² - 3 pièces - 2 chambres - 2 salles de bain
Expositions : Nord / Sud / Est / Ouest
Taxe foncière : 1 216 €
DPE : À - GES : À

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377369)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1280 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rigarda
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 504.00€ et 682.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    365 000 €
    Maison 109m2 à Rigarda
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    Maison 109m2 Rigarda

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rigarda (66320).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 1280 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 504 € et 682 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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