Iad France - Faiza Ozer vous propose : Opportunité rare ! Investissement immobilier avec fort potentiel locatif - À l'entrée du charmant village de Rigarda, à seulement 3 minutes de Vinça, 15 minutes d'Ille-sur-Têt et de Prades, et 34 minutes de Perpignan, découvrez un ensemble immobilier unique composé de deux maisons de village, offrant un rendement locatif. Premier bâtimentIl se compose de deux studios indépendants : Studio rénové de 34 m² en rez-de-chaussée, avec espace extérieur, prêt à être exploité immédiatement en location saisonniÚre ou annuelle. Studio de 29 m² à l'étage, avec entrée indépendante, nécessitant quelques travaux de rénovation pour optimiser sa rentabilité. Ces deux logements sont parfaits pour la location courte durée, un pied-à -terre ou un investissement locatif générant des revenus rapides. Seconde bâtiment - Habitation principale ou location premiumCette maison, de 133 m² habitable et 205 m² utile, au charme authentique propose : Au rez-de-chaussée : Un vaste garage / sous-sol idéal pour une activité artistique, un studio photo, un espace bien-être, une salle de sport et bien d'autres possibilités. Au premier niveau : Une suite parentale avec dressing et salle de bainUne seconde chambreces deux piÚces donnant accÚs direct à la terrasseUne salle d'eau avec WCAu dernier niveau : Une magnifique piÚce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Conflent et la nature environnanteUn bien aux multiples possibilités? Résidence principale avec revenus locatifs? Investissement locatif saisonnier? Projet de location touristique ou gîtesGrâce à sa configuration et son emplacement, cet ensemble immobilier offre un potentiel de revenus locatifs attractif pouvant atteindre environ 30 000 € par an.? Vidéo de présentation disponible sur demande? Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32960030)