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CSF propose cette maison de 5 pièces à Rigarda au prix de 352 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1829719
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
197m2
Iad France - Faiza Ozer vous propose : Opportunité rare !
Investissement immobilier avec fort potentiel locatif -
À l'entrée du charmant village de Rigarda, à seulement 3 minutes de Vinça, 15 minutes d'Ille-sur-Têt et de Prades, et 34 minutes de Perpignan, découvrez un ensemble immobilier unique composé de deux maisons de village, offrant un rendement locatif.
Premier bâtiment
Il se compose de deux studios indépendants :
Studio rénové de 34 m² en rez-de-chaussée, avec espace extérieur, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou annuelle.
Studio de 29 m² à l'étage, avec entrée indépendante, nécessitant quelques travaux de rénovation pour optimiser sa rentabilité.
Ces deux logements sont parfaits pour la location courte durée, un pied-à-terre ou un investissement locatif générant des revenus rapides.
Seconde bâtiment - Habitation principale ou location premium
Cette maison, de 133 m² habitable et 205 m² utile, au charme authentique propose :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste garage / sous-sol idéal pour une activité artistique, un studio photo, un espace bien-être, une salle de sport et bien d'autres possibilités.
Au premier niveau :
Une suite parentale avec dressing et salle de bain
Une seconde chambre
ces deux pièces donnant accès direct à la terrasse
Une salle d'eau avec WC
Au dernier niveau :
Une magnifique pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Conflent et la nature environnante
Un bien aux multiples possibilités
? Résidence principale avec revenus locatifs
? Investissement locatif saisonnier
? Projet de location touristique ou gîtes
Grâce à sa configuration et son emplacement, cet ensemble immobilier offre un potentiel de revenus locatifs attractif pouvant atteindre environ 30 000 € par an.
? Vidéo de présentation disponible sur demande
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32960030)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 197 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 199 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rigarda
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1188.00€ et 1608.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 197m2 Rigarda
vente
352 000 €*
Publiée le 28/03/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rigarda (66320).
Cette maison offre une surface habitable de 197 m², sur un terrain de 199 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 352 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 188 € et 1 608 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.