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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 208 895 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2655L-0231_-_MM · Mis à jour le 12/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2

CHARMANT DUPLEX 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, BOX ET CAVE À CHOISY-LE-ROI

Découvrez ce bel appartement en duplex de 70,90 m², niché aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d'une résidence à taille humaine sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel et la répartition des espaces qu'offre ce duplex. Il se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante et de trois chambres, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie confortable et bien distinct.

Véritable atout de ce bien, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement de vous détendre dans un espace privilégié.
Ce bien est également complété par un box privatif et une cave, offrant un confort appréciable au quotidien.

VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/43d360d8ce2b45a9835b51fe7e85f677/?nocookie

Les atouts du bien :

✓ Duplex offrant une agréable séparation entre les espaces de vie et de nuit
✓ 3 chambres
✓ Terrasse privative
✓ Surface de 70,90 m²
✓ Box fermé privatif
✓ Cave
✓ Résidence calme
✓ Proximité des commerces, écoles, transports et commodités

Ce duplex allie confort, fonctionnalité et espace extérieur, un ensemble rare sur le secteur.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

« Offre valable exclusivement sur une sélection de logements du parc vacant d'Immobilière 3F, pour toute nouvelle réservation effectuée du 29/07/2026 au 17/10/2026 inclus. Décote de 10% par rapport au prix de référence du logement seul (stationnement non concerné). Offre valable uniquement pour l'acquisition au titre de la résidence principale. Prix hors frais annexes (frais de notaire, garantie). Offre non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Immobilière 3F – Siège social : 159 rue Nationale, 75013 Paris – RCS Paris B 552 141 533 se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. »

Nombre de lots dans la copropriété : 16
Pas de procédure en cours
DPE : D
Chauffage et production d'eau chaude : Individuel Gaz
Taxe Foncière en 2022 : 1 850 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2022 : 2 170 €

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :

Trans'Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2170 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    208 895 €
    Appartement 71m2 à Choisy-le-Roi
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    Appartement 71m2 Choisy-le-Roi

    vente
    208 895 €*
    Publiée le 12/06/2026

    TRANSACTIF
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 208 895 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 667 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 540 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 170 € par an, soit environ 181 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.