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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 230 439 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2655L-0231_-_MM
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
CHARMANT DUPLEX 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, BOX ET CAVE À CHOISY-LE-ROI
Découvrez ce bel appartement en duplex de 70,90 m², niché aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d'une résidence à taille humaine sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel et la répartition des espaces qu'offre ce duplex. Il se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante et de trois chambres, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie confortable et bien distinct.
Véritable atout de ce bien, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement de vous détendre dans un espace privilégié.
Ce bien est également complété par un box privatif et une cave, offrant un confort appréciable au quotidien.
VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/43d360d8ce2b45a9835b51fe7e85f677/?nocookie
Les atouts du bien :
✓ Duplex offrant une agréable séparation entre les espaces de vie et de nuit
✓ 3 chambres
✓ Terrasse privative
✓ Surface de 70,90 m²
✓ Box fermé privatif
✓ Cave
✓ Résidence calme
✓ Proximité des commerces, écoles, transports et commodités
Ce duplex allie confort, fonctionnalité et espace extérieur, un ensemble rare sur le secteur.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Nombre de lots dans la copropriété : 16
Pas de procédure en cours
DPE : D
Chauffage et production d'eau chaude : Individuel Gaz
Taxe Foncière en 2022 : 1 850 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2022 : 2 170 €
Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :
Trans'Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis-75 010 PARIS
N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris
Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».
Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.
Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale
Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2170 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Choisy-le-Roi
vente
230 439 €*
Publiée le 12/06/2026
TRANSACTIF
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage.
Non. Le prix affiché de 230 439 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 283 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 540 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 170 € par an, soit environ 181 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.