Iad France - Claude Stillen vous propose : Charmante maison de 202 m² à rénover sur un terrain de 427 m² à Ris-Orangis

Nous vous présentons une belle opportunité d'investissement dans la charmante ville de Ris-Orangis, avec cette maison spacieuse de 202 m² à rénover, idéalement située sur un terrain isolé des regards de 427 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1974, cette maison est idéale pour un artisan avec son grand garage en sous-sol, un local atelier et sa terrasse de parking.

La maison propose de beaux volumes répartis sur 2 étages et un sous-sol total, comprenant :
1 / au rdc :
- salon de 36 m² traversant avec cheminé,
- cuisine de 12,74 m²,
- 2 chambres 11 m² et 13.50 m² côté jardin reliés par un balcon traversant,
- salle de bain de 5 m², 1 toilette, 1 cagibi.
2 / au 1er étage :
- 2 chambres (16 m² et 15.80 m²) côté jardin,
- salle de bain de 4.5 m²,
- cagibi 1.90 m².
- 1 suite composée d'un grand séjour lumineux de 27 m² avec placards, une cuisine de 9.25 m² et une salle d'eau de 3.3 m² avec sami-broyeur.
Sous location possible pour étudiant (revenus envisageables de 500 € / mois)
3 / au sous-sol total :
- un garage pour 2 véhicules,
- 1 buanderie ouverte de 9.24 m² avec baignoire pour travaux,
- 1 chaufferie de 7.74 m²,
- 1 coin cave sous escalier permet un stockage sur 5.60 m².
- 1 local atelier de 26 m².
Ce bien dispose d'un jardin arboré discret avec un barbecue en pierres, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
Située à proximité immédiate des transports en commun, vous trouverez le RER D à seulement 700m, le Collège Albert Camus à 300m, et un coeur de ville tout neuf avec un marché couvert à 500m, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et vos activités. Le nouveau tracé du TZen qui traverse la ville est en bout d'avenue.
Au niveau des équipements, cette maison offre un confort optimal avec la fibre optique, la télévision par câble, et le chauffage individuel au gaz. Une rénovation est à prévoir pour redonner à ce bien tout son potentiel et en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel à Ris-Orangis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Stillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852161884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489564)