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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Decazeville au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2012902
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
188m2
Iad France - Jonathan Lloria vous propose : Exclusivité, Maison T4 114 m² + 2 appartements.
À deux pas du centre-ville de Decazeville et de toutes les commodités, découvrez cette propriété rare offrant 188 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 945 m², avec piscine couverte 8x4.
Son agencement et ses volumes permettent d'envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet familial intergénérationnel.
Elle comprend notamment :
À l'étage (environ 114 m²) :
- Une pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine ouverte
- Trois chambres spacieuses
- Un bureau
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- De nombreux rangements
- Volumes généreux, belle luminosité et circulation agréable.
Au rez-de-chaussée :
- Un appartement studio indépendant de 23 m².
- Un second appartement T1 bis de 37 m².
- 2 entrées indépendantes
- Deux compteurs électriques
- Un Garage
- Une buanderie
- Un atelier
Données techniques :
- Toiture zinc récente (2023)
- Chaudière Gaz de ville (production d'eau chaude et chauffage)
- Cheminée
- Volet roulant électrique (1er étage)
- DPE : D
- 188 m²
Atouts complémentaires :
- Garage de 48 m² (un stanah est présent pour accès à l'étage)
- Buanderie
- Piscine au sel 8x4 couverte (filtration dans le garage)
- Allées goudronnées / Pavés
- Portail motorisé
- Jardin
- Système d'alarme
- Maison entièrement clôturée
- Commodités : Super U / Intermarché / Pharmacie / Hôpital / La Poste / Fast food / Boulangerie
- Taxe foncière 2287€
? Un plan est disponible dans les photos afin de visualiser l'organisation des espaces et les surfaces.
? Visite virtuelle 360° disponible
Étant gestionnaire d'une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion future de ces logements en location saisonnière.
Prise de contact et demandes d'informations uniquement par téléphone, merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32992950)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 945 m2
Informations sur le lot
Localisation : Decazeville
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3900.00€ et 5350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 188m2 Decazeville
vente
185 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Decazeville (12300).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 188 m², sur un terrain de 945 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 900 € et 5 350 € par an.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.