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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Gaillan-en-Médoc au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931432
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Nathalie Denel vous propose : À vendre - Maison contemporaine de 130 m² avec piscine, jacuzzi et grand terrain - Gaillan-en-Médoc, limite Lesparre-Médoc
Située dans un environnement agréable et sans vis à vis à Gaillan-en-Médoc, à proximité immédiate de Lesparre-Médoc, cette maison construite en 2016 est très bon état général.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial, fonctionnel et lumineux. Un cellier et deux WC complètent les prestations intérieures.
L'espace nuit comprend quatre chambres et trois salles d'eau, offrant confort et indépendance à chacun.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 90 m², d'une piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour les moments de détente.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 600 m², avec espace de stationnement et deux abris de jardin situés au fond du terrain.
La maison est équipée d'un assainissement individuel, micro station et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant.
Les atouts :
* Maison récente de 2016
* Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
* Bureau et cellier
* 4 chambres
* 3 salles d'eau
* Terrasse de 90 m²
* Piscine et jacuzzi
* Terrain clos de 1 600 m²
* Stationnement sur la propriété
* Abris de jardin
* Situation privilégiée à Gaillan-en-Médoc, limite Lesparre-Médoc
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33369982)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1612 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gaillan-en-Médoc
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    330 000 €
    Maison 130m2 à Gaillan-en-Médoc
    En vente
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    Maison 130m2 Gaillan-en-Médoc

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gaillan-en-Médoc (33340).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1612 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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