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CSF propose cette maison de 6 pièces à Gaillan-en-Médoc au prix de 364 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885001
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2

Iad France - Elodie Menand vous propose : Au calme et en pleine nature !

Venez découvrir ce magnifique plain-pied lumineux de 165 m².

Il se compose de deux chambres ainsi qu'un bureau qui peut être transformé en chambre, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger spacieuse équipée d'une cheminée POLYFLAM, d'une salle d'eau et d'un salon.

Attenant à la maison, un studio composé d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse.

À l'extérieur, un chalet avec une chambre froide, une cuisine d'été et une terrasse vous permettront de passer d'agréable soirée avec vue sur la forêt !
De nombreux rangements sont à disposition, un deuxième chalet, un bâtiment et un double garage de 122 m².

Le tout sur une parcelle de 2.7 hectares à 30 minutes en voiture de l'océan et 15 minutes des premières commodités : écoles (avec ramassage scolaire à proximité), supermarché, clinique...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173056)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 27345 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gaillan-en-Médoc
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    364 000 €
    Maison 165m2 à Gaillan-en-Médoc
    En vente
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    Maison 165m2 Gaillan-en-Médoc

    vente
    364 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gaillan-en-Médoc (33340).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 27345 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 364 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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