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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Mont-Saint-Aignan au prix de 498 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936441
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Maison 128 m² - Vue panoramique, calme absolu et environnement privilégié à Mont-saint-Aignan - Les Bulins

Dans une impasse particulièrement paisible et verdoyante, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant une qualité de vie rare sur le secteur.

La distribution est fonctionnelle, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon de 36 m² chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur un balcon dominant le coteau Bois-Guillaumais et Rouen, une chambre ou un bureau de 10,5 m², une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres (20 m², 12 m², 10,5 m²), une salle de bains et un second WC.

Depuis toutes les pièces, nous avons un panorama rare jusqu'aux Essarts, véritable tableau vivant !

Le sous-sol complet constitue un atout avec un garage de 44 m² pour 2 véhicules, sa buanderie de 12 m², ses nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin.

Le jardin de 1150 m² est agréable et joliment paysagé, il dispose d'une terrasse orientée plein sud.

La maison a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années. Aucun travaux ne sont à prévoir, hormis une éventuelle remise au goût du jour, selon les envies des futurs propriétaires.

Une adresse recherchée pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement bucolique, d'une vue magnifique, sans renoncer à la vie urbaine.

Informations complémentaires :
- chauffage radiateurs électriques + poêle à bois récent
- Taxe foncière : 2550 euros
- Terrain potentiellement divisible
- lignes de bus 10 et 22 à 5 et 8 minutes à pied

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370105)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1150 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mont-Saint-Aignan
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    296
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790.00€ et 3830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    498 000 €
    Maison 127m2 à Mont-Saint-Aignan
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    Maison 127m2 Mont-Saint-Aignan

    vente
    498 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mont-Saint-Aignan (76130).
    Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 1150 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 498 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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