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CSF propose cette maison de 5 pièces à Mont-Saint-Aignan au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1871225
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Eléonore Duval vous propose : J'ai un vrai coup de cOEur pour cette maison pleine de charme, idéalement située à deux pas des des transports, commerces, écoles, et à seulement 5 minutes de la gare. Un emplacement rare qui permet de concilier une vie 'pratique'... tout en préservant une vraie sensation de calme, cachant, à l'arrière, un jardin intime qui est pour moi un véritable petit cocon, presque un 'petit paradis'.

À l'intérieur, la lumière est omniprésente. Le séjour traversant de plus de 30 m², ouvert sur trois expositions, crée une ambiance vivante et chaleureuse, sublimée par un poêle à bois qui devient naturellement le cOEur de la maison.

La maison offre une organisation fonctionnelle avec tous les essentiels réunis au niveau principal :
- Une pièce de vie généreuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et des WC au niveau de vie
- Un étage avec un grand bureau (idéal pour travailler au calme) et une chambre
- Une dernière chambre mansardée, pleine de charme, sous les toits

À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, est une véritable parenthèse de sérénité.

C'est typiquement le genre d'endroit où l'on se projette immédiatement.

Enfin, un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique complète l'ensemble, en phase avec les usages d'aujourd'hui.

Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144478)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 337 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mont-Saint-Aignan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    330 000 €
    Maison 101m2 à Mont-Saint-Aignan
    En vente
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    Maison 101m2 Mont-Saint-Aignan

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 30/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mont-Saint-Aignan (76130).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 337 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 530 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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