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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 173 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941798
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Lamia Dahmani vous propose : À VENDRE - 3 PIÈCES LUMINEUX À CHOISY-LE-ROI ?
Idéalement situé à deux pas de la mairie de Choisy-le-Roi, au pied du tramway et en face de l'école privée Saint-André, découvrez ce bel appartement 3 pièces décoré avec goût, situé au 2e étage d'une copropriété de 4 étage.
Les atouts du bien :
-Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Décoration soignée et contemporaine
- Séjour lumineux et agréable à vivre
- Cuisine séparée et spacieuse
- 2 belles chambres
- Salle de bains et WC séparés
- Un espace buanderie / cellier
- Cave en sous-sol
Bonne nouvelle : les travaux de copropriété ont déjà été votés et financés. Ils ne seront donc pas à la charge des futurs acquéreurs.
Charges de copropriété : 257 € par mois, incluant le chauffage collectif et l'eau.
Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur cocon ou un investisseur souhaitant réaliser un projet de colocation rentable, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un excellent potentiel.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257€ par mois (soit 3084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370317)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 600
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3084 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
357
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Choisy-le-Roi
vente
173 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 173 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 450 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 084 € par an, soit environ 257 € par mois, pour une copropriété de 600 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.