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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Vigneux-de-Bretagne au prix de 673 575 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943345
Maison longère
8 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Bien d'exception sur Vigneux de Bretagne. Propriété de 180 m² sur terrain clos de plus d'1 hectare, dans un environnement calme et préservé, tout en étant à 10 minutes d'Atlantis.
Très belle rénovation, mélange parfait du charme de l'ancien et de prestations modernes, belles finitions, Excellent état général.

La longère propose au rez de chaussée 2 vastes pièces de vie - une cuisine équipée / salle à manger et un salon indépendant avec cheminée - ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing.
Une arrière-cuisine avec point d'eau et évacuation permet également du rangement et l'installation d'un lave-linge / sèche-linge.

A l'étage se trouvent 3 très belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un espace de rangement.
L'un des points fort de cette longère est une distribution très fonctionnelle des pièces, ce qui en fait une maison très agréable à vivre.
Ce bien dispose également d'une grande terrasse et d'une piscine (chauffée par pompe à chaleur), sans aucun vis-à-vis, et donnant sur un terrain de plus d'un hectare, le tout dans un environnement exceptionnel totalement préservé.
2 grands garages permettent de mettre à l'abri 3 à 4 véhicules.

Excellente isolation thermique (DPE B), chauffage par géothermie (plancher chauffant au RDC), assainissement individuel par épandage naturel (aucun entretien, durable)

Un bien réellement exceptionnel à voir sans tarder.
Partage inter agence toujours accepté.
Visite en semaine et le week-end (principalement le samedi)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370494)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 11 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vigneux-de-Bretagne
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    673 575 €
    Maison longère 180m2 à Vigneux-de-Bretagne
    En vente
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    Maison longère 180m2 Vigneux-de-Bretagne

    vente
    673 575 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vigneux-de-Bretagne (44360).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 11 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 673 575 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 518 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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