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CSF propose cette maison de 6 pièces à Rancon au prix de 149 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937294
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
171m2

Iad France - Priscillia Simon vous propose : Maison en pierre de caractère alliant authenticité et modernité - Rancon (87)

Idéalement située entre Bessines-sur-Gartempe et Bellac, dans un hameau paisible, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 171 m², édifiée sur un terrain de 453 m² et rénovée avec goût.

Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez deux spacieux espaces de vie disposant chacun d'un chauffage au bois (Insert), une cuisine entièrement équipée, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de buanderie ainsi qu'un WC.

À l'étage : Un beau palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bain et deux espaces mezzanine. Au même niveau, profitez d'une 3ème chambre, parentale avec salle d'eau.

Les aménagements extérieurs :

- Une agréable terrasse en bois d'environ 50 m²,

- Un garage attenant avec deux petites dépendances,

- Un abri pouvant servir de stockage supplémentaire, avec un jardin attenant.

Les + énergétiques :

Installation de 12 panneaux solaires (posés en 2023) pour une gestion énergétique avantageuse et de vraies économies au quotidien.

Arrêt de ramassage scolaire à proximité

Faible taxe foncière : 563 € / an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370602)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 453 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rancon
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    272
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2946.00€ et 3986.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 500 €
    Maison 171m2 à Rancon
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    Maison 171m2 Rancon

    vente
    149 500 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rancon (87290).
    Cette maison offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 453 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 946 € et 3 986 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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