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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à La Rochelle au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2041396
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Karine Levy vous propose : En exclusivité, Appartement 80 m² La Rochelle rompsay
Idéalement situé, au sein d'une résidence récente de 2021, ce bien aux prestations modernes saura vous séduire.
Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'une agréable loggia de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour cuisine de 28 m², convivial et chaleureux, avec une cuisine entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi que deux WC. Un adoucisseur d'eau et une climatisation dans le salon complètent les prestations de ce bien.
À cela s'ajoute une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur.
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, boulangeries, établissements scolaires et transports, facilitant votre quotidien.
Un bien rare, alliant emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder !
Visite 7 / 7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 492470133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370792)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 92
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1660 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 448.00€ et 606.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 La Rochelle
vente
375 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 448 € et 606 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 660 € par an, soit environ 138 € par mois, pour une copropriété de 92 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.