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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Châtillon au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932057
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
Iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose : MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT - UN HAVRE DE PAIX À CHÂTILLON
À l'abri de l'agitation urbaine, découvrez cette charmante maison individuelle non mitoyenne, nichée au cOEur d'un quartier résidentiel recherché de Châtillon.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère paisible et son agréable jardin, véritable cocon de verdure à l'abri des regards. Un lieu rare où il fait bon se détendre, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme environnant.
La maison s'organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse cuisine conviviale
- Un séjour ouvert sur une magnifique pergola de 15 m², utilisable toute l'année
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
À l'étage :
- Une chambre
- Un espace de vie complémentaire pouvant faire office de salon, salle de jeux ou bureau
- Un bureau pouvant également convenir à une chambre d'enfant
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi que d'une place de stationnement privative.
Fort potentiel d'évolution :
La maison offre la possibilité d'une surélévation d'un étage supplémentaire, permettant d'envisager un agrandissement selon vos besoins et vos projets.
Travaux réalisés
- 2002 : réfection complète de la toiture
- 2012 : remplacement des menuiseries et ravalement avec isolation thermique par l'extérieur
Sectorisation scolaire
- École maternelle du Parc
- École élémentaire Léon Gambetta
- Collège Paul Éluard
Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, un extérieur préservé et le potentiel d'un projet de vie évolutif aux portes de Paris.
Une visite suffira pour en apprécier toute l'atmosphère.
* Consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *
* Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370823)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 115 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 53m2 Châtillon
vente
340 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtillon (92320).
Cette maison offre une surface habitable de 53 m², sur un terrain de 115 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 300 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.