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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Châtillon au prix de 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220945 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

92320 - CHATILLON - MAISON & LUMINEUSE A RÉAMENAGER & RÉNOVER AU CALME SANS VIS A VIS AVEC JARDIN ARBORÉ, EXPOSITION SUD -

Nicolas HENRY & effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un écrin à Chatillon,
dans un quartier prisé et recherché.

D'une surface de 77.07 m² sur 2 niveaux, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts.

Le salon lumineux, exposé au sud, est un véritable cocon chaleureux pour se détendre en toute quiétude.

à l'étage des espaces privés sont propices à la détente et à l'intimité, parfaites pour accueillir toute la famille.

Le jardin arboré sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute tranquillité.

Cette maison de caractère bénéficie d'une architecture authentique et d'un charme indéniable.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec un bel espace extérieur à Chatillon.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 375 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    385
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    85
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2590.00€ et 3550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    400 000 €
    Maison de ville 80m2 à Châtillon
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    Maison de ville 80m2 Châtillon

    vente
    400 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtillon (92320).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 375 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 590 € et 3 550 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.