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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bordeaux au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941440
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Bordeaux - Rue des Remparts
Dernier étage traversant avec combles aménageables
Au cOEur du centre historique, découvrez ce 3e étage lumineux, traversant, dans un immeuble ancien plein de charme.
Les combles aménageables offrent un vrai potentiel pour agrandir ou créer un espace supplémentaire.
Un appartement où chaque détail raconte une histoire : hauteur sous plafond, moulures, carrelage ancien préservé, volumes généreux et circulation fluide. Le charme de l'ancien s'y exprime pleinement, tout en offrant un cadre idéal pour un aménagement moderne qui sublime l'authenticité des lieux.
Un bien rare, avec une âme, pensé pour ceux qui recherchent un appartement de caractère.
À 2 pas du tram et des bus, commerces, restaurants et vie bordelaise à portée de main.
Si vous voulez tout faire à pied ....venez visiter vous tomberez sous le charme
Nathalie
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.9€ par mois (soit 802.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370846)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 802 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Bordeaux
vente
390 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 110 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 802 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.