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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Marolles-en-Brie au prix de 465 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1949135
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
173m2

Iad France - Adeline Montillet vous propose : Maison sur Marolles en brie : Située dans un quartier paisible de Marolles-en-Brie, cette belle maison individuelle de 173 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Elle bénéficie d'une belle surface de terrain de 865 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

AU REZ-DE-CHAUSSÉ
- Entrée avec placard
- Double séjour cathédrale avec un poil à granule de 44 m²
- Cuisine indépendante aménagée & équipée de 22 m²
- 3 chambres dont une suite parentale
- Salle de bains
- 1 WC indépendant

AU PREMIER
- 1 chambre avec dressing
- Salle d'eau
- Mezzanine de 22 m²
- Grenier

Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été en plein air. Le jardin joliment arboré est un véritable havre de paix, offrant un espace vert où petits et grands pourront se détendre.

Cette maison bénéficie d'un grand garage actuellement aménagé en buanderie et espace de rangement.
L'ensemble des peintures intérieures a été entièrement refait, et tous les ouvrants ont été remplacés en PVC, offrant ainsi confort et isolation optimale. À partir de Janvier 2026 la performance énergétique évolue, cette maison passera en DPE C.

La situation géographique de cette propriété est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une maison coup de cOEur à visiter sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191071)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 865 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marolles-en-Brie
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2770.00€ et 3810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    465 000 €
    Maison 173m2 à Marolles-en-Brie
    En vente
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    Maison 173m2 Marolles-en-Brie

    vente
    465 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marolles-en-Brie (94440).
    Cette maison offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 865 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 465 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 770 € et 3 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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