Iad France - Virginie Delannoy vous propose : * Nouveauté en exclusivité * Maison individuelle moderne avec de beaux volumes (181 m² au sol) sur jardin bien exposé sans vis-à-vis.

5 CHAMBRES dont 3 au RDC.

Elle procure une belle surface de plain-pied pour vivre confortablement, ainsi qu'un étage bien conçu pour recevoir occasionnellement ou y loger des adolescents qui apprécieront d'être indépendants !

Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère cocooning de cette maison très accueillante, à la décoration soignée.

En rez-de-jardin, avec accès sur terrasse exposée sud-ouest pour profiter des beaux jours, vous trouverez :
- une entrée avec placard vestiaire
- un grand séjour salle à manger de 40 m²
- une cuisine fermée aménagée et équipée, avec porte-fenêtre et fenêtre
- 2 chambres de 12 m² avec leurs placards intégrés
- une salle de bains
- un WC séparé
- une chambre parentale de 16 m² avec vue sur le jardin et sa salle d'eau privative avec douche.
- Un garage de 15 m²

À l'étage, un palier aménagé en coin détente dessert 2 belles chambres mansardées de 16 m² et 18 m² au sol, avec un petit dressing, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche et WC.

Maison bien entretenue, avec prestations de qualité :
- cheminée insert
- fenêtres PVC double-vitrage
- volets solaires sur velux
- façades repeintes
- gouttières neuves
- VMC neuve
- électricité aux normes
- cabanon de jardin sur dalle béton
- carport avec abri de bois sur le côté, pouvant servir de place de stationnement supplémentaire
- emplacements pour garer jusqu'à 4 voitures devant le garage

Située proche de la verdure et avec accès rapide au RER A de Sucy-en-Brie en voiture ou en bus, cette maison est idéale pour une grande famille où chacun aura son indépendance.
École maternelle et élémentaire de la Forêt, Collège Georges Bassens à 3 mn en voiture (15 mn à pied).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151618)