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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette propriété de 5 pièces à Brou au prix de 510 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1939450
Propriété
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Marylise Henault vous propose : HARAS d'exception dans le PERCHE - 8,5 hectares de nature et de confort EQUESTRE

À seulement 1h30 de Paris et 10 minutes de l'A11, découvrez ce havre de paix pour chevaux et passionnés d'équitation, aux portes du Perche, proche de BROU !

* Pâtures avec le SYSTEME SECURISE électriques pour vos chevaux, 5 abris de 36 m², pouvant accueillir plus de 20 chevaux dans leur pré,
* 14 boxes extérieurs, dont un BOX de POULNAGE, et 7 boxes intérieurs,
* SELLERIE isolée, barre de saillie, salle de douche et salle de poulinage,
* Carrière Normandie de drainage 60 x 20 m,
* Manège 30 x 20 m, sol huilé sans entretien, avec TRIBUNE,
* Grand Hangars de stockage et garage.
* Possibilité de louer des pâtures supplémentaires.

Une MAISON au charme Authentique, au cOEur du haras vous accueille :
* Maison de PLAIN-PIED 110 m², orientée sud, avec entrée, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres,
* Véranda de 16 m², Salle de bains, WC séparés, chauffage gaz, cheminée, fenêtres PVC double vitrage.
* STUDIO indépendant de 15 m², avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour accueillir un proche ou un pensionnaire.

Un lieu unique où grands espaces et harmonie avec la nature se rencontrent - parfait pour créer votre HARAS de REVE ou profiter pleinement de votre passion pour l'EQUITATION !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33362999)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 90130 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Brou
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    510 000 €
    Propriété 110m2 à Brou
    En vente
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    Propriété 110m2 Brou

    vente
    510 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brou (28160).
    Cette propriété offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 90130 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 510 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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