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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Brou au prix de 198 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976538 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2

Iad France - Marylise Henault vous propose : BROU - MAISON - T5 128 m² - GARAGE - PLAIN-PIED

Cette maison de PLAIN -PIED de caractère datant des années 1945, située à Brou, avec ses 128 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité, avec quelques travaux à envisager pour la personnaliser selon vos goûts.

* Proche des commodités à pieds, des écoles, des commerces, de la sortie d'autoroute à Luigny à 10min, et de la gare.

La maison est aménagée en 2 parties ce qui est idéal pour de la location ou la réaménagé à votre convenance pour en faire une belle maison familiale :

* 1ere partie :
- Hall d'entrée avec placard, WC séparés, salle d'eau, suivi d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée de 25 m², un chambre de 15 m² avec dressing intégré.

* 2eme partie :
- Cuisine aménagée & équipée et salle à manger de 28 m² avec un insert de 2023 flamme verte, des WC séparés, une salle d'eau, une vaste chambre avec dressing, suivi d'un cellier pour le rangement, un rangement sous escalier.

A l'étage, se trouve une 3 -ème chambre de 13 m² avec dressing sous pente, et un grenier de 80 m² entièrement aménageable avec fenêtres installées.

Le système de chauffage individuel au gaz de ville est distribué par radiateurs muraux avec sa chaudière de 2015 à robinet thermostatique, agrémenté d'un insert cheminée installée en 2023, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La VMC garantit une ventilation saine et maîtrisée dans les pièces d'eau, également de très bonne fenêtres en PVC, volet PVC.

À l'extérieur, le jardin clos de 1563 m² et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie avec son porche. Le garage 45 m² au sol pour votre voiture, une dépendance et un puits.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579813)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1563 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brou
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2540.00€ et 3500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    198 500 €
    Maison 128m2 à Brou
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    Maison 128m2 Brou

    vente
    198 500 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brou (28160).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 1563 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 198 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.