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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 4eme Arrondissement au prix de 540 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922217 · Mis à jour le 27/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - David Nijaki vous propose : Exclusivité - Le Marais / Saint-Paul - Élégant appartement rénové avec climatisation

À quelques pas du métro Saint-Paul et de la Place des Vosges, découvrez ce superbe appartement de 39,66 m² Carrez, situé au premier étage d'un immeuble ancien de caractère aux parties communes récemment rénovées.

Le séjour séduit par sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, sa luminosité plein sud et ses prestations de caractère : parquet en chêne massif, poutres et pierres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, intègre notamment un lave-vaisselle et un lave-linge.

L'espace nuit, indépendant grâce à une verrière esprit atelier, préserve l'intimité tout en profitant d'une agréable lumière de second jour. Il est complété par une salle d'eau avec douche à l'italienne. Double vitrage, climatisation et radiateurs haut de gamme assurent un confort optimal en toute saison.

Résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial de qualité, cet appartement autorise également l'exercice des professions libérales. Une adresse prisée au coeur du Marais, à proximité immédiate des commerces de bouche, des galeries d'art et de la richesse culturelle du quartier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363458)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 4eme Arrondissement
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1344 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    540 000 €
    Appartement 40m2 à Paris 4eme Arrondissement
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    Appartement 40m2 Paris 4eme Arrondissement

    vente
    540 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 4eme Arrondissement (75004).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 540 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 040 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 344 € par an, soit environ 112 € par mois, pour une copropriété de 57 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.